强势出圈的民宿行业 一手好牌该如何打出新花样？
近日，在北京市召开的新闻发布会上提出，北京市将以乡村民宿为重点，计划五年评定星级民宿1000家，带动5800余家传统农家乐转型升级，提高乡村旅游现代化服务水平。政策一出，北京乡村民宿的政策靴子正式落地。
各地乡村民宿政策一览表
从2020-2021全国乡村民宿政策一览表的内容来看，对于乡村民宿的政策落地，北京是慢人一步的。
当然，慢一拍的北京乡村民宿政策跟北京首都城市战略定位不无关系，同时，北京此举在一定程度上，对全国乡村民宿发展上的政策推进上起到风向标作用。
综合国家和各地政府在乡村民宿的发展政策上的倾斜，不难判断，乡村民宿正在成为乡村旅游的重要组成部分，成为旅游扶贫的新标杆。综合各地乡村旅游发展的实际来看，乡村民宿依然处于发展的初级阶段，未来依然还有很长的路要走。
1、做好乡村旅游及民宿发展规划。
乡村民宿和乡村旅游是互为映照的关系，所以在发展当地旅游和民宿之前，需做好详细的发展规划，明确当地旅游及民宿发展的差异点，打破传统规划方法，保证与当地经济社会发展不脱节，做好长线发展规划。
2、民宿需体现文化和乡愁情结，发展乡村旅游的文化吸引力。
乡村民宿不同于城市民宿，除了地理位置上的不同，最大的区别是文化上的差异。不同乡村因为发展历史不同，文化积淀不尽相同，应结合当地的自然环境，创造乡愁情结，提高当地旅游以及民宿的吸引力，谋得长期发展之道。
3、政府主导，集约高效。
乡村民宿不同于其他，大多以当地旅游发展为依托，如何能做到一站式旅游及住宿服务，为用户带来更好的游玩体验，自然少不了政府的主导。除了政策和资金上的支持，需要政府进行资源整合，实现集约化发展，带领当地民宿发展呈现百花齐放的态势，最终实现民宿数量规模和经济效益的快速增长，实现真正高效的民宿经济。
4、重运营带销量。
营销是乡村民宿发展过程中一道不可逾越的鸿沟，尤其是在互联网时代的今天，各自媒体渠道的营销以及民宿自身的运营策略都是民宿主的必修课。如何接待和服务好用户，如何提高民宿房源品质，如何让更多人知道并自驱前往体验当地的旅游和民宿，这就需要当地政府或者民宿主积极与途家、木鸟民宿等头部民宿预订平台展开合作，通过借助平台的流量增加自身的曝光和知名度，进而带来更多民宿订单，进而推动当地乡村旅游和民宿的发展。
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北京首当其冲 城市民宿发展大有可为
事实上，北京城市民宿政策的出台早于乡村民宿。
早在2020年8月，北京市就短租房管理发布征求意见稿，加之疫情影响，北京城市民宿哀嚎遍野。12月24日，正式出台最严短租房管理新规，规定首都核心区将禁止经营短租民宿房，并对其他区经营短租住房做出具体规范，正式实施日期为2021年2月1日。
新规正式落地，北京首当其冲，不少城市民宿主受限于新规，无奈退场。但是单纯看城市民宿，作为民宿业态的重要组成部分，未来城市民宿大有可为。
先看全国其他城市对民宿的支持态度，包括南京、重庆、杭州等城市，都相继出台城市民宿发展的支持政策。不难看出，除了北京之外的其他城市，城市民宿依然是政策庇佑下的“香饽饽”。
城市特色民宿房源
那么，城市民宿何以如此受欢迎呢？
城市民宿的出现，是分享经济概念下闲置房源再利用的成功范例，带动就业，为大批民宿房东增收。随着旅游和住宿消费升级，多元化和个性化的城市民宿，为用户住宿和消费提供了更多可能。以主打特色网红民宿的木鸟平台为例，滑梯民宿、婚纱民宿、洞穴民宿、别墅民宿等大多分布在不同城市中，为用户